June 11-16, 2023
Rochester Institute of Technology, Rochester, NY, USA
Dall’11 al 16 Giugno Massimo Caiazzo sarà ospite del Rochester Institute of Technology a Rochester, NY, dove terrà una conferenza dal titolo: Il restyling cromatico di edifici situati nelle ex aree industriali. Tra i più rilevanti progetti di Massimo Caiazzo in questo ambito, il Restyling del Condominio Via Valsugana 3, a Milano.
L’edificio si trova a Milano nei pressi della fondazione Prada che, dal 1993 è diventata uno dei più interessanti poli artistici e culturali della città. Quest’area che fino agli anni novanta ospitava diversi siti industriali e il sito logistico ferroviario “Scalo Romana” è parte di un importante progetto di rigenerazione urbana. Infatti, in occasione delle Olimpiadi invernali del 2026 sorgerà proprio qui il villaggio olimpico di Milano.
L’espansione della zona e il recupero del patrimonio edilizio esistente hanno generato una particolare stratificazione urbanistica, determinando un notevole incremento della qualità architettonica e di conseguenza del valore immobiliare.
A sostegno di una rinnovata consapevolezza dell’abitare e del nostro fare paesaggio, il restyling cromatico è incentrato su una progettazione “sensibile” del colore e della luce artificiale. L’edificio costruito nei primi anni del duemila si presentava grigio, anonimo e privo di fascino e per questo l’intervento cromatico doveva riassumere in termini estetici l’intento di offrire una dimensione abitativa, lavorativa e ricettiva di qualità. Il progetto cromatico è stato formulato con la volontà di pervenire ad un risultato che non fosse solo estetico bensì l’espressione di un più esteso, olistico concetto di “igiene” abitativa. I colori infatti non sovrastano l’osservatore, ma generano un clima naturale, armonico e continuamente cangiante, ottimizzando la percezione dei volumi, della temperatura e del tempo trascorso a seconda della tipologia e della superficie degli spazi.
Il colore è un riferimento visivo efficace e immediato e la tavolozza delle zone comuni di ciascuno dei sette piani dell’edificio ha come filo conduttore la policromia. La palette è stata formulata sulla base dei 7 colori dell’arcobaleno per comporre una “segnaletica intuitiva” e facilmente memorizzabile che rende gradevole il percorso verso le unità abitative e i servizi. I pianerottoli di ciascuno dei sette livelli dell’edificio sono contraddistinti da toni saturi e brillanti, che evocano un “genius loci” giovane e vivace. Al primo livello il rosso, al secondo l’arancione, al terzo il giallo, al quarto il verde, al quinto il blu, al sesto l’indaco, e al settimo il viola. Ad accogliere gli ospiti un grande “ananas policromo” alto più di 2 metri e progettato dallo stesso Caiazzo. Un simbolo di ospitalità e un portafortuna che genera un mondo curioso e ironico sospeso tra mondo artificiale e naturale. Un pezzo unico decorato a mano e stampato in 3D con Luminy ® PLA, derivato da amido di mais eco-compostabile e dunque sostenibile, nel pieno rispetto dell’ambiente.
All’interno delle unità abitative, per ottenere spazi luminosi e confortevoli sono stati accuratamente bilanciati i toni caldi e quelli freddi applicando, in base all’esposizione alla luce solare, i principi fondamentali dell’ergonomia del colore (rapporti di complementarietà, contrasto simultaneo, variazioni della saturazione etc). Calibrando adeguatamente colore e luce è stato possibile creare nei vari moduli abitativi l’atmosfera più adatta ad ogni momento della giornata.
Nell’area dedicata al co-working e nella palestra da cui si accede alla suggestiva terrazza, il colore riveste un ruolo fondamentale poiché la percezione cromatica non si limita alla vista ma investe anche gli altri sensi: udito, tatto, gusto, olfatto. Colore e luce supportano dunque le attività che si svolgono all’interno di questi ambienti, evidenziando la collocazione e la funzione di ciascun elemento.
The chromatic restyling of buildings located in former industrial areas
The building is located in Milan near the Prada foundation which, since 1993 has become one of the most interesting artistic and cultural centers of the city. This area, which until the 1990s housed several industrial sites and the “Scalo Romana” railway logistics site, is part of an important urban regeneration project. In fact, on the occasion of the 2026 Winter Olympics, the Olympic village of Milan will be built right here. The expansion of the area and the recovery of the existing building heritage have generated a particular urban stratification, resulting in a significant increase in the architectural quality and consequently in the real estate value. In support of a renewed awareness of living and of our landscape making, the chromatic restyling is centered on a “sensitive” design of color and artificial light. The building constructed in the early 2000s appeared grey, anonymous and devoid of charm and for this reason the chromatic intervention had to summarize in aesthetic terms the intention of offering a quality living, working and accommodation dimension. The chromatic project was formulated with the desire to achieve a result that was not only aesthetic but the expression of a more extensive, holistic concept of housing “hygiene”. In fact, the colors do not dominate the observer, but generate a natural, harmonious and continuously changing climate, optimizing the perception of volumes, temperature and elapsed time according to the type and surface of the spaces.
Color is an effective and immediate visual reference and the palette of the common areas of each of the seven floors of the building has polychromy as a leitmotiv. The palette was formulated on the basis of the 7 colors of the rainbow to compose an “intuitive signage” that is easy to remember and which makes the path to the housing units and services pleasant. The landings of each of the seven levels of the building are characterized by saturated and bright tones, which evoke a young and lively “genius loci”. At the first level red, at the second orange, at the third yellow, at the fourth green, at the fifth blue, at the sixth indigo, and at the seventh violet. Guests are welcomed by a large “polychrome pineapple” more than 2 meters high and designed by Caiazzo himself. A symbol of hospitality and a lucky charm that generates a curious and ironic world suspended between the artificial and the natural world. A unique piece decorated by hand and printed in 3D with Luminy ® PLA, derived from eco-compostable and therefore sustainable corn starch, in full respect of the environment. Inside the housing units, to obtain bright and comfortable spaces, the warm and cold tones have been carefully balanced by applying, based on exposure to sunlight, the fundamental principles of color ergonomics (complementary relationships, simultaneous contrast, changes in saturation etc).
By suitably calibrating color and light, it was possible to create the most suitable atmosphere for every moment of the day in the various living modules. In the area dedicated to co-working and in the gym which leads to the suggestive terrace, color plays a fundamental role since chromatic perception is not limited to sight but also affects the other senses: hearing, touch, taste, smell. Color and light therefore support the activities that take place within these environments, highlighting the location and function of each element.